Holdgårdsvej 34

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoldgårdsvej gns: 6.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,25 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1996dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1974Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	25 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	171 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	308 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	251 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	286 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	200 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	462 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	496 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	793 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	793 m	16-03-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu