Holdgårdsvej 18

Villa · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoldgårdsvej gns: 6.742 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.701 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering523.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. okt. 2016 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 363.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte363.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
majEjerskifte800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holdgårdsvej 13 7260 Sønder Omme	89 m²	101 m	01-07-2025	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	155 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønvang 14 7260 Sønder Omme	88 m²	161 m	10-10-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Grindstedvej 40 7260 Sønder Omme	92 m²	310 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Herningvej 11 7260 Sønder Omme	87 m²	995 m	01-03-2026	550.000 kr.	6.322 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	486 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	574 m	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	686 m	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	497 m	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	484 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu