Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 65, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.966 kr/m².2.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.851.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden aug. 2019
416k6,3M12,2M18,1M24,0M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20192.080.000 kr.11. dec. 20212.150.000 kr.31. jan. 20222.150.000 kr.14. jun. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat2.851.862 kr.Markedet · 1992449.200 kr.Markedet · 19931.049.200 kr.Markedet · 1994416.320 kr.Markedet · 19952.077.680 kr.Markedet · 19968.488.720 kr.Markedet · 19971.828.560 kr.Markedet · 1998987.520 kr.Markedet · 1999794.800 kr.Markedet · 20001.295.520 kr.Markedet · 2001813.520 kr.Markedet · 2002962.640 kr.Markedet · 20031.120.000 kr.Markedet · 20041.260.000 kr.Markedet · 20051.459.440 kr.Markedet · 20061.857.920 kr.Markedet · 20072.000.000 kr.Markedet · 20081.896.480 kr.Markedet · 20091.062.880 kr.Markedet · 201021.333.440 kr.Markedet · 20111.593.680 kr.Markedet · 2012881.520 kr.Markedet · 20131.256.400 kr.Markedet · 20141.200.640 kr.Markedet · 20151.714.320 kr.Markedet · 20161.686.080 kr.Markedet · 20171.793.360 kr.Markedet · 20182.097.440 kr.Markedet · 20191.787.600 kr.Markedet · 20202.070.160 kr.Markedet · 20212.701.280 kr.Markedet · 20222.914.560 kr.Markedet · 20232.338.800 kr.Markedet · 20242.413.200 kr.Markedet · 20252.305.120 kr.Markedet · 20262.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2019 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
11. dec. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte2.080.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hold-An Vej 61, 1.
2750 Ballerup		97 m²35 m07-05-20252.545.000 kr.26.237 kr./m²
Bydammen 25, 2. th
2750 Ballerup		79 m²568 m16-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th
2750 Ballerup		79 m²568 m18-09-20252.750.000 kr.34.810 kr./m²
Bydammen 25, 2. th.
2750 Ballerup		79 m²568 m17-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 31, st. tv
2750 Ballerup		83 m²535 m18-06-20242.695.000 kr.32.470 kr./m²
Præstevænget 15, st. tv
2750 Ballerup		78 m²679 m29-01-20252.650.000 kr.33.974 kr./m²
Præstevænget 15, 1. tv
2750 Ballerup		78 m²679 m09-09-20242.340.000 kr.30.000 kr./m²
Præstevænget 13A, 1. th
2750 Ballerup		78 m²696 m31-03-20242.460.000 kr.31.538 kr./m²
Højagerparken 9, 1.
2750 Ballerup		78 m²914 m18-01-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Højagerparken 77, 2. th
2750 Ballerup		78 m²939 m07-12-20251.980.000 kr.25.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden