Hold-An Vej 61, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.648 kr/m².3.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.423.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 65, 1. 2750 Ballerup	80 m²	35 m	07-06-2026	3.175.000 kr.	39.688 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	460 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Bydammen 37, 2. th. 2750 Ballerup	95 m²	466 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th. 2750 Ballerup	95 m²	466 m	24-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	466 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Præstevænget 15A, 2. tv 2750 Ballerup	96 m²	631 m	02-08-2025	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Præstevænget 13, st. th 2750 Ballerup	96 m²	677 m	04-02-2024	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Bydammen 31, 2. tv 2750 Ballerup	92 m²	501 m	16-09-2025	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv 2750 Ballerup	97 m²	935 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Højagerparken 53, st. tv. 2750 Ballerup	97 m²	935 m	27-04-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu