Hold-An Vej 106

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 613 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².5.027.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.543.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,34 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	357 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	48 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	377 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	1,8 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	192 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	159 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	357 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	107 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	282 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	201 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu