Holbergsvej 28

Villa · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².1.847.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 19.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.455.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.808.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.808.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunsballevej 12 7500 Holstebro	129 m²	495 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Skivevej 64 7500 Holstebro	136 m²	219 m	21-02-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Lægårdvej 52 7500 Holstebro	130 m²	646 m	10-07-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	581 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	584 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Bjarkesvej 15 7500 Holstebro	124 m²	470 m	21-04-2025	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	595 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	178 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	580 m	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Struervej 139A 7500 Holstebro	126 m²	899 m	14-12-2023	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu