Holbækvej 94, Søndersted

Villa · 249 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.280 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.595.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.386.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018Bygget
2004nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	135 m	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	55 m	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	263 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	1,3 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	1,5 km	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	1,9 km	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	1,2 km	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	1,3 km	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	1,4 km	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	1,4 km	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu