Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4560 Vig

Holbækvej 87, Kelstrup

Landejendom · 245 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 68.802 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
68802 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 16.697 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.625.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden maj 2021
243k10,8M21,3M31,9M42,4M19942000200320082011201620192022202521. maj 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat3.625.526 kr.Markedet · 1994243.040 kr.Markedet · 19972.240.770 kr.Markedet · 19993.233.755 kr.Markedet · 20003.407.950 kr.Markedet · 2001273.175 kr.Markedet · 20022.827.545 kr.Markedet · 20032.951.270 kr.Markedet · 20052.991.205 kr.Markedet · 20064.049.115 kr.Markedet · 20082.666.580 kr.Markedet · 20093.498.110 kr.Markedet · 20103.897.705 kr.Markedet · 20112.488.220 kr.Markedet · 20142.152.080 kr.Markedet · 20155.310.620 kr.Markedet · 201610.694.495 kr.Markedet · 20172.969.645 kr.Markedet · 20182.072.210 kr.Markedet · 201942.388.920 kr.Markedet · 20201.966.860 kr.Markedet · 20213.638.495 kr.Markedet · 20223.334.940 kr.Markedet · 20234.611.880 kr.Markedet · 20244.038.825 kr.Markedet · 20253.527.510 kr.Markedet · 20264.283.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²1,9 km12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²712 m07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²1,6 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²2,6 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²3,8 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²2,3 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16
4560 Vig		132 m²2,9 km30-11-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²2,8 km27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²4,7 km10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup
4560 Vig		154 m²4,7 km12-08-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden