Holbækvej 82, Undløse

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 909 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 11.979 kr/m² × 99 m².1.185.921 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering537.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
9. mar. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte250.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	1,3 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	1,3 km	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	228 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	212 m	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Skovbovej 3, Undløse 4340 Tølløse	104 m²	629 m	31-10-2023	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	1,2 km	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Idrætsvej 18, Undløse 4340 Tølløse	98 m²	2,0 km	11-06-2026	760.000 kr.	7.755 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	1,2 km	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	642 m	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Nyvej 21, Undløse 4340 Tølløse	81 m²	1,1 km	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu