Holbækvej 76, Søndersted, 4340 Tølløse — Landejendom · 150 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 108.339 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 108339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.451 kr/m².4.930.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)108339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.369.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	1,5 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	1,0 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	959 m	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	864 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	959 m	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	2,6 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	8,5 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	9,7 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	8,9 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	9,5 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu