Holbækvej 7

Villa · 380 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 31.729 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 31729 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².2.629.500 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.382.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,30 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20051.100.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerskov 7 4293 Dianalund	297 m²	1,4 km	25-04-2024	4.600.000 kr.	15.488 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	1,4 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	2,7 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	1,7 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	3,1 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	2,9 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	2,7 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	2,3 km	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	2,5 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	2,7 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu