Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Holbækvej 49, Søndersted

Villa · 195 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.432 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
4432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².2.270.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.688.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,69 pct. siden nov. 1993
273k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993990.000 kr.21. maj 20031.825.000 kr.2. jul. 20031.825.000 kr.31. maj 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat2.688.952 kr.Markedet · 1992775.905 kr.Markedet · 1993530.985 kr.Markedet · 19941.237.665 kr.Markedet · 19951.002.690 kr.Markedet · 1996948.675 kr.Markedet · 1997972.465 kr.Markedet · 19981.541.085 kr.Markedet · 19991.237.275 kr.Markedet · 20001.691.430 kr.Markedet · 20011.650.090 kr.Markedet · 20021.785.615 kr.Markedet · 20031.778.985 kr.Markedet · 20042.071.485 kr.Markedet · 20052.375.100 kr.Markedet · 20062.281.890 kr.Markedet · 20072.588.235 kr.Markedet · 20082.690.025 kr.Markedet · 20092.166.645 kr.Markedet · 20102.579.265 kr.Markedet · 20111.853.865 kr.Markedet · 20122.168.985 kr.Markedet · 20132.298.465 kr.Markedet · 20141.591.590 kr.Markedet · 20152.102.880 kr.Markedet · 20161.835.925 kr.Markedet · 20171.934.790 kr.Markedet · 20182.226.120 kr.Markedet · 20191.624.935 kr.Markedet · 20202.695.680 kr.Markedet · 20213.101.670 kr.Markedet · 20223.325.530 kr.Markedet · 20233.228.420 kr.Markedet · 20243.470.220 kr.Markedet · 20253.195.660 kr.Markedet · 20264.010.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
990.000 kr.
21. maj 2003 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
2. jul. 2003 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte990.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 53, Søndersted
4340 Tølløse		200 m²99 m16-03-20252.765.000 kr.13.825 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse
4340 Tølløse		175 m²316 m13-04-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted
4340 Tølløse		249 m²55 m08-10-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Holbækvej 82, Undløse
4340 Tølløse		99 m²212 m21-04-2026650.000 kr.6.566 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse
4340 Tølløse		123 m²1,5 km04-01-20241.845.000 kr.15.000 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse
4340 Tølløse		118 m²1,5 km26-05-20251.600.000 kr.13.559 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse
4340 Tølløse		206 m²1,5 km03-07-20251.750.000 kr.8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse
4340 Tølløse		192 m²2,0 km19-02-20252.300.000 kr.11.979 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted
4340 Tølløse		166 m²1,2 km19-09-20252.045.000 kr.12.319 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse
4340 Tølløse		164 m²1,3 km26-05-20252.750.000 kr.16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden