Holbækvej 44, 4560 Vig — Villa · 182 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.978.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.266.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.726.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.726.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	195 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	759 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	84 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	946 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	1,1 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	1,2 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	781 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	1,1 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	816 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	678 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu