Holbækvej 34, 4560 Vig — Villa · 136 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.115 kr/m².1.754.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.976.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016Ombygning
2001majEjerskifte
1990jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	271 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	186 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	77 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	869 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	843 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	841 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	1,1 km	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	922 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,2 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	791 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu