Holbækvej 293B, 4440 Mørkøv — Villa · 75 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 29.900 m², 1 værelser, opført i 1830, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 29900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².1.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.303 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.084.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	1,9 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	962 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	2,5 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	1,6 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	2,3 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	2,4 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	1,5 km	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	775 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	1,3 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	769 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu