Holbækvej 268, 4440 Mørkøv — Landejendom · 178 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 53.841 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 53841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.768 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-53,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.602.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	2,2 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	1,5 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	1,5 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	3,7 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	438 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	4,1 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	3,6 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	1,8 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	4,5 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu