Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 259, Allindemagle

Landejendom · 97 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 66.024 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
66024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.375 kr/m².3.402.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.469.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden jan. 2025
169k1,4M2,5M3,7M4,9M19941998200220062010201420182022202619. jan. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat2.469.305 kr.Markedet · 1994620.606 kr.Markedet · 1995683.462 kr.Markedet · 1996727.209 kr.Markedet · 1997437.955 kr.Markedet · 1998777.358 kr.Markedet · 19991.030.334 kr.Markedet · 20001.081.647 kr.Markedet · 20011.178.550 kr.Markedet · 2002998.518 kr.Markedet · 20031.230.445 kr.Markedet · 2004695.490 kr.Markedet · 20051.566.938 kr.Markedet · 2006938.572 kr.Markedet · 20071.061.083 kr.Markedet · 20081.202.800 kr.Markedet · 20093.075.579 kr.Markedet · 20102.479.999 kr.Markedet · 20112.462.927 kr.Markedet · 20121.666.945 kr.Markedet · 20131.465.088 kr.Markedet · 20141.598.948 kr.Markedet · 20151.028.879 kr.Markedet · 2016604.407 kr.Markedet · 2017848.071 kr.Markedet · 20183.378.607 kr.Markedet · 20191.420.759 kr.Markedet · 20201.353.150 kr.Markedet · 20212.144.864 kr.Markedet · 20221.962.310 kr.Markedet · 20232.490.378 kr.Markedet · 20243.247.560 kr.Markedet · 20252.265.920 kr.Markedet · 20262.879.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, andet3.000.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²1,5 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²1,6 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²1,9 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²5,9 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²3,9 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²2,7 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²5,4 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²7,2 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²9,7 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²12,7 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden