Holbækvej 257, Allindemagle

Landejendom · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 63.940 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 63940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.076 kr/m².4.550.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.589.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	3,0 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	2,8 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	1,4 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	1,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	1,6 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,4 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	4,5 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	3,8 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	5,4 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	5,3 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu