Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4560 Vig

Holbækvej 20

Landejendom · 132 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 104.717 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
104717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 16.697 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.192.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,29 pct. siden jun. 2024
131k5,8M11,5M17,2M22,8M19942000200320082011201620192022202517. jun. 20241.955.000 kr.I dag · vores estimat3.192.238 kr.Markedet · 1994130.944 kr.Markedet · 19971.207.272 kr.Markedet · 19991.742.268 kr.Markedet · 20001.836.120 kr.Markedet · 2001147.180 kr.Markedet · 20021.523.412 kr.Markedet · 20031.590.072 kr.Markedet · 20051.611.588 kr.Markedet · 20062.181.564 kr.Markedet · 20081.436.688 kr.Markedet · 20091.884.696 kr.Markedet · 20102.099.988 kr.Markedet · 20111.340.592 kr.Markedet · 20141.159.488 kr.Markedet · 20152.861.232 kr.Markedet · 20165.761.932 kr.Markedet · 20171.599.972 kr.Markedet · 20181.116.456 kr.Markedet · 201922.838.112 kr.Markedet · 20201.059.696 kr.Markedet · 20211.960.332 kr.Markedet · 20221.796.784 kr.Markedet · 20232.484.768 kr.Markedet · 20242.176.020 kr.Markedet · 20251.900.536 kr.Markedet · 20262.308.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, andet1.955.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²155 m12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16
4560 Vig		132 m²1,2 km30-11-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²1,3 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²2,4 km27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²1,5 km07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup
4560 Vig		154 m²4,4 km12-08-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²1,8 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²2,6 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²2,6 km09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²5,4 km10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden