Holbækvej 17, 1., 4450 Jyderup — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.387 kr/m².2.088.339 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 39.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 29.127 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.289.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2016 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	813 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	812 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	484 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	468 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	469 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 4. 4450 Jyderup	42 m²	535 m	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	633 m	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu