Holbækvej 163, Tornved, 4450 Jyderup — Villa · 76 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².981.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering404.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,83 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,5 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	1,7 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,5 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	2,2 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,4 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	2,5 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	2,1 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	1,6 km	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	1,2 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	2,0 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu