Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 137, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 267 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 27.831 m², 9 værelser, opført i 1892. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
27831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.563.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².4.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)27831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.812.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden feb. 2015
464k3,7M7,0M10,2M13,5M19941998200220062010201420182022202625. feb. 20158.201.300 kr.I dag · vores estimat8.812.068 kr.Markedet · 19941.708.266 kr.Markedet · 19951.881.282 kr.Markedet · 19962.001.699 kr.Markedet · 19971.205.505 kr.Markedet · 19982.139.738 kr.Markedet · 19992.836.074 kr.Markedet · 20002.977.317 kr.Markedet · 20013.244.050 kr.Markedet · 20022.748.498 kr.Markedet · 20033.386.895 kr.Markedet · 20041.914.390 kr.Markedet · 20054.313.118 kr.Markedet · 20062.583.492 kr.Markedet · 20072.920.713 kr.Markedet · 20083.310.800 kr.Markedet · 20098.465.769 kr.Markedet · 20106.826.389 kr.Markedet · 20116.779.397 kr.Markedet · 20124.588.395 kr.Markedet · 20134.032.768 kr.Markedet · 20144.401.228 kr.Markedet · 20152.832.069 kr.Markedet · 20161.663.677 kr.Markedet · 20172.334.381 kr.Markedet · 20189.299.877 kr.Markedet · 20193.910.749 kr.Markedet · 20203.724.650 kr.Markedet · 20215.903.904 kr.Markedet · 20225.401.410 kr.Markedet · 20236.854.958 kr.Markedet · 20248.939.160 kr.Markedet · 20256.237.120 kr.Markedet · 20267.926.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2015 · Alm. Salg
8.201.300 kr.
I dag · vores estimat
8.812.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel8.201.300 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,2 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²3,7 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,1 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²5,5 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²2,9 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²2,7 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²5,8 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²2,9 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²3,8 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²4,2 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden