Holbækvej 110B, 2. tv, 4450 Jyderup — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.387 kr/m².2.088.339 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 39.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 29.127 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.493.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	78 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	81 m	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	1,4 km	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 4. 4450 Jyderup	42 m²	1,4 km	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	1,4 km	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	1,4 km	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	1,5 km	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu