Menu
For mæglere Log ind
Høedvej 12

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Høedvej 12

Landejendom · 104 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 16.386 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
16386 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².3.913.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (23798 vs 14853 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.914.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 5.082.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,34 pct. siden dec. 1995
351k5,0M9,6M14,3M18,9M199420002003200620092012201620192022202512. dec. 1995795.000 kr.I dag · vores estimat3.914.110 kr.Markedet · 19941.249.352 kr.Markedet · 1995752.544 kr.Markedet · 1999698.048 kr.Markedet · 2000440.024 kr.Markedet · 20011.668.576 kr.Markedet · 20021.601.704 kr.Markedet · 2003735.488 kr.Markedet · 20041.188.096 kr.Markedet · 2005757.432 kr.Markedet · 20062.088.216 kr.Markedet · 20072.803.736 kr.Markedet · 20082.134.184 kr.Markedet · 20091.122.888 kr.Markedet · 2010780.832 kr.Markedet · 20111.094.704 kr.Markedet · 20121.872.000 kr.Markedet · 20131.950.000 kr.Markedet · 20152.000.024 kr.Markedet · 20161.870.544 kr.Markedet · 20171.847.664 kr.Markedet · 20187.055.152 kr.Markedet · 20191.264.848 kr.Markedet · 20201.155.544 kr.Markedet · 20211.562.808 kr.Markedet · 202218.946.096 kr.Markedet · 20232.099.968 kr.Markedet · 20241.869.920 kr.Markedet · 20251.361.880 kr.Markedet · 20262.325.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1995 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold
4450 Jyderup		123 m²2,9 km02-11-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²1,6 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold
4450 Jyderup		148 m²3,5 km20-12-20231.500.000 kr.10.135 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²3,4 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²2,6 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²7,6 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved
4450 Jyderup		64 m²9,5 km21-07-20241.600.000 kr.25.000 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²8,6 km23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved
4450 Jyderup		184 m²9,4 km11-02-20243.050.000 kr.16.576 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved
4450 Jyderup		188 m²9,2 km17-11-20253.200.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden