Holbækgård Mark 4, Holbæk

Landejendom · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 245.266 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 245266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.719 kr/m².3.238.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.166.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.166.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2003Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	405 m	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	1,1 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	1,3 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	1,3 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	4,9 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	4,7 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,0 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	5,0 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	5,0 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	5,0 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu