Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hofvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.884 kr/m².3.192.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHofvej gns: 25.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.476.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden sep. 2017
595k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.695.000 kr.14. maj 20192.651.000 kr.30. nov. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat4.476.592 kr.Markedet · 1992672.490 kr.Markedet · 1993833.560 kr.Markedet · 1994711.750 kr.Markedet · 1995661.830 kr.Markedet · 1996681.200 kr.Markedet · 1997913.250 kr.Markedet · 19981.093.170 kr.Markedet · 19991.055.860 kr.Markedet · 20001.259.440 kr.Markedet · 20011.318.200 kr.Markedet · 20021.623.180 kr.Markedet · 20031.549.470 kr.Markedet · 20041.669.330 kr.Markedet · 20051.915.550 kr.Markedet · 20062.536.300 kr.Markedet · 20072.853.630 kr.Markedet · 20082.506.530 kr.Markedet · 20091.674.790 kr.Markedet · 20101.903.590 kr.Markedet · 20112.223.780 kr.Markedet · 20122.001.350 kr.Markedet · 20131.950.000 kr.Markedet · 20141.543.750 kr.Markedet · 20152.096.510 kr.Markedet · 20162.087.540 kr.Markedet · 20172.398.760 kr.Markedet · 20182.136.810 kr.Markedet · 20192.300.740 kr.Markedet · 20202.455.570 kr.Markedet · 20212.892.760 kr.Markedet · 20223.381.950 kr.Markedet · 20232.743.780 kr.Markedet · 20242.828.670 kr.Markedet · 20253.270.800 kr.Markedet · 20263.568.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
2.651.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.651.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²46 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²103 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Klinten 5
3600 Frederikssund		129 m²171 m19-06-20243.425.000 kr.26.550 kr./m²
Hækkevej 4
3600 Frederikssund		136 m²152 m15-12-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Fællesvej 12
3600 Frederikssund		130 m²565 m08-07-20243.430.000 kr.26.385 kr./m²
Ægirsvej 5
3600 Frederikssund		130 m²747 m07-05-20264.069.500 kr.31.304 kr./m²
Bytoften 2
3600 Frederikssund		136 m²387 m07-05-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4
3600 Frederikssund		128 m²652 m07-05-20253.350.000 kr.26.172 kr./m²
Fællesvej 2
3600 Frederikssund		126 m²531 m22-05-20262.775.000 kr.22.024 kr./m²
Halfdansvej 2
3600 Frederikssund		134 m²550 m04-08-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden