Høybergvej 4B, Visby

Villa · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.004 kr/m².1.173.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.214.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet495.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	209 m	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	168 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	101 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	211 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,1 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	5,5 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	4,7 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	5,6 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	5,3 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	5,8 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu