Høvlingebanken 35

Villa · 203 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.724 kr/m².3.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.120.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,99 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.609.614 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.609.614 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	73 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	30 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	90 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	90 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	190 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	81 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	146 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	126 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	144 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	410 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu