Høtoftevej 13, Kværkeby

Landejendom · 255 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 40.408 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 40408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.950 kr/m².7.195.750 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.848.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.101.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.848.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.101.250 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	2,8 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	4,8 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	4,6 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	2,7 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	5,2 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	2,9 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	6,0 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	4,4 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	3,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	5,5 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu