Høstvej 14

Fritidshus · 182 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 2.557 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.995 kr/m².7.514.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.515.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,40 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.515.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2007majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	526 m	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	73 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	2,1 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	326 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	451 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	613 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	2,0 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	343 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	333 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	253 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu