Høstlyngen 49, Stige

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 107 m².1.868.862 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.848.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,32 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 923.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg923.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstlyngen 13, Stige 5270 Odense N	100 m²	134 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	102 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	138 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	163 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	225 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	53 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	292 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	190 m	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	477 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	586 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu