Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Høstlyngen 18, Stige

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 130 m².2.270.580 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.260.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden okt. 2016
434k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.170.000 kr.31. aug. 20221.395.000 kr.13. okt. 20221.375.000 kr.30. apr. 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat2.260.240 kr.Markedet · 1992624.780 kr.Markedet · 1993434.200 kr.Markedet · 1994670.150 kr.Markedet · 1995725.270 kr.Markedet · 1996822.900 kr.Markedet · 1997881.140 kr.Markedet · 1998982.410 kr.Markedet · 1999937.560 kr.Markedet · 2000808.600 kr.Markedet · 20011.108.770 kr.Markedet · 2002916.890 kr.Markedet · 2003869.440 kr.Markedet · 20041.053.130 kr.Markedet · 2005966.940 kr.Markedet · 20061.563.380 kr.Markedet · 20072.085.330 kr.Markedet · 20081.701.050 kr.Markedet · 20091.782.560 kr.Markedet · 20101.687.530 kr.Markedet · 20111.690.000 kr.Markedet · 20121.349.400 kr.Markedet · 20131.295.060 kr.Markedet · 20141.565.850 kr.Markedet · 20151.476.670 kr.Markedet · 20161.869.010 kr.Markedet · 20171.556.230 kr.Markedet · 20181.954.680 kr.Markedet · 20191.664.000 kr.Markedet · 20201.958.190 kr.Markedet · 20212.115.490 kr.Markedet · 20222.080.000 kr.Markedet · 20232.115.100 kr.Markedet · 20242.189.460 kr.Markedet · 20252.473.120 kr.Markedet · 20262.809.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
13. okt. 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstlyngen 13, Stige
5270 Odense N		100 m²35 m06-08-20241.775.000 kr.17.750 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige
5270 Odense N		90 m²85 m18-01-20262.070.000 kr.23.000 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige
5270 Odense N		90 m²87 m13-07-20251.350.000 kr.15.000 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige
5270 Odense N		186 m²135 m04-09-20252.150.000 kr.11.559 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige
5270 Odense N		198 m²135 m23-09-20243.197.000 kr.16.146 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²145 m20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige
5270 Odense N		129 m²292 m02-01-20252.690.000 kr.20.853 kr./m²
Akacievej 4, Stige
5270 Odense N		130 m²533 m01-01-20261.990.000 kr.15.308 kr./m²
Akacievej 11, Stige
5270 Odense N		127 m²606 m11-08-20261.780.000 kr.14.016 kr./m²
Akacievej 2, Stige
5270 Odense N		135 m²511 m07-02-20251.820.000 kr.13.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden