Menu
For mæglere Log ind
Kelstrupvej 10, Jenstrup
D

Prisvurdering · 4690 Haslev

Kelstrupvej 10, Jenstrup

Landejendom · 84 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 192.087 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
192087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.864 kr/m².2.499.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 4.0× over median (75297 vs 18644 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)192087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.285.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.325.000 kr / Estimat: 7.786.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,38 pct. siden okt. 1993
41k2,1M4,1M6,1M8,2M199219951999200320062010201420172020202320267. okt. 1993900.000 kr.I dag · vores estimat6.285.463 kr.Markedet · 1992857.388 kr.Markedet · 1993705.264 kr.Markedet · 1994891.240 kr.Markedet · 1995660.828 kr.Markedet · 1997311.808 kr.Markedet · 1998698.460 kr.Markedet · 199994.416 kr.Markedet · 20001.158.864 kr.Markedet · 20011.160.544 kr.Markedet · 2003689.556 kr.Markedet · 20041.346.856 kr.Markedet · 20051.676.472 kr.Markedet · 20061.114.764 kr.Markedet · 20076.052.116 kr.Markedet · 200940.992 kr.Markedet · 20101.050.000 kr.Markedet · 20112.160.732 kr.Markedet · 2013933.324 kr.Markedet · 20142.003.568 kr.Markedet · 20151.366.512 kr.Markedet · 20161.097.964 kr.Markedet · 20171.273.188 kr.Markedet · 20181.944.096 kr.Markedet · 20191.367.436 kr.Markedet · 20201.270.584 kr.Markedet · 20211.056.552 kr.Markedet · 20222.385.852 kr.Markedet · 20231.489.320 kr.Markedet · 20243.009.972 kr.Markedet · 2025741.552 kr.Markedet · 20268.150.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1993 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.285.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby
4690 Haslev		98 m²7,7 km20-12-20232.350.000 kr.23.980 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14
4690 Haslev		133 m²5,7 km07-11-20243.050.000 kr.22.932 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr
4690 Haslev		139 m²6,6 km15-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Skuderløsevej 9C
4690 Haslev		114 m²9,1 km01-07-20262.850.000 kr.25.000 kr./m²
Slettehavevej 63, Nielstrup
4690 Haslev		148 m²6,9 km01-01-20251.306.500 kr.8.828 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup
4690 Haslev		127 m²10,0 km04-05-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Ringstedvej 135
4690 Haslev		107 m²12,2 km17-11-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Ringstedvej 120
4690 Haslev		131 m²11,3 km30-04-20251.600.000 kr.12.214 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²10,2 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Tornelundsvej 4, Tybjerg
4690 Haslev		95 m²15,0 km20-06-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden