Høstbuen 33

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.598 kr/m².4.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 29.022 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.815.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstbuen 69 2750 Ballerup	151 m²	131 m	16-07-2024	4.145.000 kr.	27.450 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	32 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Høstbuen 1 2750 Ballerup	135 m²	136 m	10-03-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	224 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	101 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	48 m	25-10-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Høstbuen 15 2750 Ballerup	115 m²	48 m	24-03-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	267 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	339 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	423 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu