Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Høstbuen 18

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.956 kr/m².4.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøstbuen gns: 29.022 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.976.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jul. 2020
562k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.100.000 kr.14. dec. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.976.280 kr.Markedet · 1992907.488 kr.Markedet · 1993781.632 kr.Markedet · 1994914.388 kr.Markedet · 19951.062.462 kr.Markedet · 19961.181.004 kr.Markedet · 19971.319.418 kr.Markedet · 19981.304.790 kr.Markedet · 19991.601.904 kr.Markedet · 20001.504.062 kr.Markedet · 20011.828.086 kr.Markedet · 2002691.518 kr.Markedet · 20031.934.622 kr.Markedet · 20042.153.352 kr.Markedet · 20052.349.588 kr.Markedet · 20063.062.220 kr.Markedet · 20073.090.372 kr.Markedet · 20083.029.514 kr.Markedet · 20092.563.212 kr.Markedet · 20102.363.940 kr.Markedet · 20112.706.318 kr.Markedet · 20122.431.146 kr.Markedet · 20132.191.026 kr.Markedet · 20142.544.582 kr.Markedet · 20152.681.478 kr.Markedet · 20163.156.750 kr.Markedet · 20172.861.568 kr.Markedet · 20182.923.392 kr.Markedet · 20193.847.026 kr.Markedet · 20203.895.188 kr.Markedet · 20213.898.086 kr.Markedet · 20224.743.198 kr.Markedet · 20233.922.512 kr.Markedet · 20244.439.460 kr.Markedet · 20254.753.824 kr.Markedet · 20265.696.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.976.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høstbuen 1
2750 Ballerup		135 m²145 m10-03-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Høstbuen 37
2750 Ballerup		143 m²116 m24-11-20244.245.000 kr.29.685 kr./m²
Høstbuen 85
2750 Ballerup		132 m²139 m25-01-20243.540.000 kr.26.818 kr./m²
Høstbuen 59
2750 Ballerup		125 m²68 m15-10-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²
Høstbuen 69
2750 Ballerup		151 m²107 m16-07-20244.145.000 kr.27.450 kr./m²
Høstbuen 15
2750 Ballerup		115 m²153 m25-10-20264.750.000 kr.41.304 kr./m²
Høstbuen 15
2750 Ballerup		115 m²153 m24-03-20264.750.000 kr.41.304 kr./m²
Vinterbuen 10
2750 Ballerup		137 m²176 m01-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Bueparken 62
2750 Ballerup		138 m²370 m16-06-20265.795.000 kr.41.993 kr./m²
Vårbuen 41
2750 Ballerup		135 m²230 m26-10-20264.625.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden