Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hørvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.672 kr/m².4.885.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.683.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,55 pct. siden feb. 2014
560k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.915.000 kr.I dag · vores estimat4.683.206 kr.Markedet · 1992672.336 kr.Markedet · 1993560.322 kr.Markedet · 1994613.620 kr.Markedet · 19951.005.354 kr.Markedet · 1996918.918 kr.Markedet · 19971.092.294 kr.Markedet · 1998578.088 kr.Markedet · 19991.228.122 kr.Markedet · 20001.587.600 kr.Markedet · 20011.430.730 kr.Markedet · 20021.175.202 kr.Markedet · 20031.486.548 kr.Markedet · 20041.414.980 kr.Markedet · 20052.032.884 kr.Markedet · 20062.879.730 kr.Markedet · 20071.044.540 kr.Markedet · 20082.392.992 kr.Markedet · 2009686.574 kr.Markedet · 20102.139.102 kr.Markedet · 20112.528.820 kr.Markedet · 20122.733.444 kr.Markedet · 20131.972.782 kr.Markedet · 20141.830.780 kr.Markedet · 20153.001.950 kr.Markedet · 20162.913.750 kr.Markedet · 20172.996.532 kr.Markedet · 20183.175.578 kr.Markedet · 20192.959.488 kr.Markedet · 20203.567.186 kr.Markedet · 20214.070.178 kr.Markedet · 20223.977.568 kr.Markedet · 20233.909.654 kr.Markedet · 20244.395.888 kr.Markedet · 20254.549.104 kr.Markedet · 20264.492.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
4.683.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²24 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²285 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Kløvervej 2
8260 Viby J		117 m²30 m04-05-20265.310.000 kr.45.385 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²509 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²541 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²481 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²284 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²339 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²623 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²802 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden