Hørve Kanalvej 11A, Hørve Lamfj, 4534 Hørve — Landejendom · 159 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 277.194 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 277194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 348.300 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.684 kr/m².3.798.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)277194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.341.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,4 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	1,1 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	2,9 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	3,4 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,6 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	1,2 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	3,8 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	3,1 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	2,6 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	3,4 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu