Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Hørvangen 16

Villa · 150 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 150 m².3.781.350 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.306.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.612.509 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,30 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvangen 6 7120 Vejle Øst	148 m²	56 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Hørvangen 13 7120 Vejle Øst	185 m²	55 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	25.676 kr./m²
Hørvangen 10 7120 Vejle Øst	186 m²	59 m	29-10-2025	3.880.000 kr.	20.860 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	35 m	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Bakkekammen 4 7120 Vejle Øst	146 m²	273 m	26-02-2024	2.715.000 kr.	18.596 kr./m²
Lervangen 18 7120 Vejle Øst	152 m²	395 m	10-01-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Kildeparken 23 7120 Vejle Øst	151 m²	469 m	31-01-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Lervangen 50 7120 Vejle Øst	144 m²	251 m	15-07-2024	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Lervangen 24 7120 Vejle Øst	156 m²	373 m	11-01-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildeparken 8 7120 Vejle Øst	154 m²	497 m	05-08-2024	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu