Hørvænget 6

Villa · 306 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.255 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.351 kr/m².5.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 24.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.527.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,03 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1996Ombygning
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	143 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	979 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	620 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	170 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	351 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	153 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	2,3 km	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	222 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	390 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	240 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu