Hørvænget 21

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.597 kr/m².3.238.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 24.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.155.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	122 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	36 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	88 m	14-08-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	88 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	27 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	237 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	458 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	433 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	143 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Gåsebanken 17 4681 Herfølge	117 m²	383 m	28-07-2026	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu