Hørup Tværvej 2, Hørup, 7300 Jelling — Villa · 474 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 474 m², grund på 8.321 m², 9 værelser, opført i 1992, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 474 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 8321 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.598 kr/m².3.056.000 kr.
2Boligareal større end typisk474 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.161.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,93 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 474 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg972.500 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 76, Hørup 7300 Jelling	375 m²	608 m	05-08-2026	4.570.000 kr.	12.187 kr./m²
Brandbjergvej 23, Brandbjerg 7300 Jelling	282 m²	1,4 km	13-11-2023	2.595.000 kr.	9.202 kr./m²
Æblelunden 14 7300 Jelling	239 m²	2,2 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	2,7 km	14-09-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	2,7 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	3,9 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Fårupvej 62 7300 Jelling	338 m²	5,1 km	17-02-2024	5.600.000 kr.	16.568 kr./m²
Vongevej 32, Sandvad 7300 Jelling	286 m²	5,1 km	19-11-2023	2.420.000 kr.	8.462 kr./m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	5,0 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	5,9 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu