Hørsholmvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.004 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5004 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².1.656.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.373.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	1,9 km	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	1,7 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	2,0 km	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	2,3 km	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	2,0 km	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	1,8 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	1,8 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	2,5 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	2,2 km	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	2,4 km	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu