Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 45

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².2.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.126.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden jul. 2002
282k798k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20021.420.000 kr.I dag · vores estimat2.126.001 kr.Markedet · 1992483.979 kr.Markedet · 1993282.500 kr.Markedet · 1994495.279 kr.Markedet · 1995561.045 kr.Markedet · 1996653.253 kr.Markedet · 1997615.398 kr.Markedet · 1998636.755 kr.Markedet · 1999674.158 kr.Markedet · 2000942.533 kr.Markedet · 2001562.966 kr.Markedet · 2002786.141 kr.Markedet · 2003836.652 kr.Markedet · 2004913.379 kr.Markedet · 2005879.592 kr.Markedet · 2006757.213 kr.Markedet · 20071.333.739 kr.Markedet · 20081.285.149 kr.Markedet · 2009348.153 kr.Markedet · 2010434.033 kr.Markedet · 20111.051.917 kr.Markedet · 20121.003.440 kr.Markedet · 2013755.518 kr.Markedet · 2014812.470 kr.Markedet · 20151.717.939 kr.Markedet · 20161.509.567 kr.Markedet · 20171.496.459 kr.Markedet · 20181.855.573 kr.Markedet · 2019775.293 kr.Markedet · 20201.657.371 kr.Markedet · 20211.965.296 kr.Markedet · 20221.940.888 kr.Markedet · 20231.817.944 kr.Markedet · 20241.653.529 kr.Markedet · 20251.830.826 kr.Markedet · 20261.837.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²119 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²130 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²232 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²232 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²131 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²168 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²91 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²43 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²188 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²741 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden