Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 39

Villa · 214 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.640 kr/m².3.008.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.814.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,49 pct. siden aug. 2019
535k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.313.139 kr.I dag · vores estimat3.814.595 kr.Markedet · 1992916.562 kr.Markedet · 1993535.000 kr.Markedet · 1994937.962 kr.Markedet · 19951.062.510 kr.Markedet · 19961.237.134 kr.Markedet · 19971.165.444 kr.Markedet · 19981.205.890 kr.Markedet · 19991.276.724 kr.Markedet · 20001.784.974 kr.Markedet · 20011.066.148 kr.Markedet · 20021.488.798 kr.Markedet · 20031.584.456 kr.Markedet · 20041.729.762 kr.Markedet · 20051.665.776 kr.Markedet · 20061.434.014 kr.Markedet · 20072.525.842 kr.Markedet · 20082.433.822 kr.Markedet · 2009659.334 kr.Markedet · 2010821.974 kr.Markedet · 20111.992.126 kr.Markedet · 20121.900.320 kr.Markedet · 20131.430.804 kr.Markedet · 20141.538.660 kr.Markedet · 20153.253.442 kr.Markedet · 20162.858.826 kr.Markedet · 20172.834.002 kr.Markedet · 20183.514.094 kr.Markedet · 20191.468.254 kr.Markedet · 20203.138.738 kr.Markedet · 20213.721.888 kr.Markedet · 20223.675.664 kr.Markedet · 20233.442.832 kr.Markedet · 20243.131.462 kr.Markedet · 20253.467.228 kr.Markedet · 20263.478.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.313.139 kr.
I dag · vores estimat
3.814.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.313.139 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²107 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²94 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²115 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²67 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²164 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²164 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²75 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²78 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²294 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²364 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden