Hørsholmvej 14

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.893 kr/m².2.458.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.678.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	26 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	141 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31 9270 Klarup	160 m²	96 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	148 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	154 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Trekanten 9 9270 Klarup	146 m²	270 m	02-07-2025	2.275.000 kr.	15.582 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	367 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Liselejevej 21 9270 Klarup	146 m²	321 m	10-07-2025	1.935.000 kr.	13.253 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	479 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	481 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu