Hørningvej 18, Årslev

Landejendom · 280 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 542.886 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 542886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².7.995.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)542886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.235.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,65 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.235.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	2,5 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	2,0 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	695 m	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	2,5 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,0 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,6 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	4,6 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	6,3 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	4,4 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,8 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu