Hørmarken 6

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.147 kr/m².4.553.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 31.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.155.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	70 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	19 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	226 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	218 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	113 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	511 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	462 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	405 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	212 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	84 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu