Hørmarken 2

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.397 kr/m².5.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 31.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.880.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,26 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 496.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg496.375 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	56 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	107 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	140 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	187 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	266 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	305 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	206 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	231 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	341 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	341 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu