Hørlukkevej 19, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.476 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2476 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 105 m².2.304.435 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.277.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2804,51 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 78.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200878.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	101 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	126 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	819 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	920 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	668 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	545 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	869 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	669 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	148 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1,0 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu