Hørløkkevej 40, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 104 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 104 m².612.768 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering577.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet890.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	246 m	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	102 m	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	58 m	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	129 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	81 m	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	461 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	977 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	114 m	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	545 m	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Unionvej 9 6500 Vojens	101 m²	2,0 km	28-05-2024	680.000 kr.	6.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu